1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
87.5万円/㎡
前年比+6.8%
巣鴨日伸ハイツ
東京都豊島区巣鴨二丁目
都営三田線 / 巣鴨駅 徒歩4分
1977年築 / 7階建 / 18戸 / SRC造
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4階 / 41.2㎡の場合
相場
3,220万円
78.2万円/㎡
1,744
2,728
3,712
4,696
AI査定結果
推定相場価格
3,220万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,712万円
66.2万円/㎡〜90.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月10日
巣鴨日伸ハイツ
3,280万円（79.6万円/㎡）/ 4階 / 41.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 79.6万円 | 4階 | 41.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/20 | 2,580万円 | 62.6万円 | 4階 | 41.2㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/15 | 2,480万円 | 60.2万円 | 4階 | 41.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2022/11/04 | 2,390万円 | 58.0万円 | 5階 | 41.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/02/20 | 2,480万円 | 60.2万円 | 5階 | 41.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/12/09 | 2,380万円 | 57.8万円 | 4階 | 41.2㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/10/08 | 2,680万円 | 65.0万円 | 4階 | 41.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2021/10/04 | 2,490万円 | 60.4万円 | 2階 | 41.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2021/09/21 | 2,580万円 | 62.6万円 | 5階 | 41.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/07/06 | 2,580万円 | 62.6万円 | 2階 | 41.2㎡ | 1DK | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 巣鴨日伸ハイツ 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅4分 | 3,280万円 | 79.6万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1977年 | 18戸 | SRC |
| 2021/03/12 | GSハイム巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 3,199万円 | 71.9万円 | 44.47㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/02 | メゾンカタヤマ 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,780万円 | 65.1万円 | 42.71㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2022/01/13 | 小野ビル 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,700万円 | 59.8万円 | 45.12㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 9戸 | SRC |
| 2020/06/03 | サンビューハイツ駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,780万円 | 63.0万円 | 44.15㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/25 | バロンハイツ巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,280万円 | 73.6万円 | 30.97㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/21 | 巣鴨サマリヤマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,080万円 | 66.7万円 | 31.19㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/26 | 巣鴨コーポビアネーズ 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅9分 | 2,200万円 | 61.0万円 | 36.04㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/19 | リウビアカスティリオ 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,699万円 | 72.9万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2020/12/29 | シティハウス駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,980万円 | 64.9万円 | 45.95㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/20 | ドエルトーア 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 2,380万円 | 65.5万円 | 36.35㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2023/05/20 | 巣鴨第2SYマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 3,298万円 | 67.5万円 | 48.89㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では6.8%上昇しています。
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1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
ハイネス千石
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造